Τι είναι η εξευγενισμός:
Ο εξευγενισμός είναι γνωστός ως ο μετασχηματισμός μιας οριοθετημένης γεωγραφικής περιοχής που προηγουμένως ήταν σε δυσμενείς συνθήκες και που μετά από μια διαδικασία αποκατάστασης γίνεται ένας νέος εμπορικός ή οικιστικός πόλος.
Αυτή η κατάσταση δημιουργεί μια κινητοποίηση παραδοσιακών κατοίκων, οι οποίοι δεν έχουν πλέον την οικονομική δυνατότητα να ζήσουν σε έναν τομέα που έχει επανεκτιμηθεί, και εκτοπίζονται από νέες κοινωνικές ομάδες με μεγαλύτερη αγοραστική δύναμη.
Η λέξη gentrification προέρχεται από το αγγλικό "gentry", που σημαίνει "gentry".
Πώς προέρχεται η εξευγενισμός
Ο εξευγενισμός ξεκινά όταν μια ομάδα ανθρώπων ή εταιρειών ανακαλύπτουν στοιχεία αρχιτεκτονικής, ιστορικής, εμπορικής ή πολιτιστικής αξίας σε έναν οικονομικά υποτιμημένο τομέα και αποφασίζουν να εγκατασταθούν εκεί για να επωφεληθούν από τις χαμηλές τιμές που προσφέρει η περιοχή λόγω της έλλειψης ελκυστικότητας.
Αυτή η πρωτοβουλία ενθαρρύνει τους άλλους να κάνουν το ίδιο, και βραχυπρόθεσμα δημιουργεί μια σειρά αλλαγών στην υποδομή (καλύτερες υπηρεσίες, αλλαγή προσόψεων, κατασκευή νέων σπιτιών, κτιρίων ή εμπορικών κέντρων, αποκατάσταση της πρόσβασης σε δημόσιους δρόμους, νέα ψυχαγωγία κέντρα, κ.λπ.).
Με αυτές τις ενέργειες, η τιμή της γης αυξάνεται, και αυτό επηρεάζει άμεσα τις νέες αξίες μίσθωσης, αγοράς και πώλησης ακινήτων, οι οποίες έχουν ως αποτέλεσμα την αύξηση του κόστους ζωής στην περιοχή της εξόρυξης. Ως αποτέλεσμα, τα άτομα με χαμηλότερη αγοραστική δύναμη αναγκάζονται να μετακινηθούν σε άλλες πιο προσιτές περιοχές από οικονομική άποψη.
Παρόλο που η εξευγενισμός επηρεάζει συνήθως τα αστικά κέντρα (πολλά από αυτά αποσυναρμολογούνται από την άποψη της υποδομής), υπάρχουν περιπτώσεις παρόμοιων διαδικασιών σε περιφερειακές περιοχές, των οποίων η αξία έγκειται στην εύκολη πρόσβασή τους στις δημόσιες συγκοινωνίες ή σε ένα βιομηχανικό κέντρο που λειτουργεί ως πηγή εργασίας για ομάδα που αποφασίζει να εγκατασταθεί.
Παραδείγματα εξευγενισμού
Στην Πόλη του Μεξικού, οι αποικίες Condesa και Roma ήταν κατοικημένες γειτονιές για οικογένειες μεσαίας τάξης από τις αρχές του 20ου αιώνα. Ωστόσο, ο σεισμός του 1985 προκάλεσε πολλές οικογένειες σε μετακίνηση και η περιοχή υποτιμήθηκε.
Από το τέλος της δεκαετίας του '90, ξεκίνησε μια διαδικασία εξευγενισμού που μετέτρεψε τις δύο γειτονιές σε χώρους εμπορικής αναφοράς, με τη δημιουργία εστιατορίων, εμπορικών χώρων, μπαρ, μεταξύ άλλων.
Πρόσοψη σε Colonia Roma, Πόλη του Μεξικού.
Ένα άλλο παράδειγμα εξευγενισμού είναι η πόλη της Βαρκελώνης της Ισπανίας. Ο τουρισμός μετατρέπει παραδοσιακά κατοικημένες γειτονιές σε περιοχές με υψηλή ζήτηση για διαμονή, χωρίς να υπολογίζεται στην εμφάνιση νέων εμπορικών κέντρων και νυχτερινής διασκέδασης. Τα La Barceloneta, el Born και el Carmel είναι μερικά παραδείγματα γειτονιών με εξευγενισμό.
Κατοικημένος και εμπορικός δρόμος στη Βαρκελώνη, Ισπανία.
